Половина лидов на новостройку теряется до звонка Half your new-build leads are lost before the call
Заявка застройщику в 2025 году подорожала почти втрое, а лид уходит к конкуренту, пока менеджер занят или спит. Digital Broker отвечает за секунды и отдаёт менеджеру готовую карточку: какой ЖК, бюджет, ипотека, срок. A developer lead nearly tripled in cost in 2025, and it walks to a competitor while your manager is busy or asleep. Digital Broker replies in seconds and hands your manager a ready card: which project, budget, mortgage, timeline.
Кнопка открывает живого ассистента, демо на примере реального ЖК. На аудите посчитаем на ваших цифрах, сколько лидов утекает на скорости.The button opens a live assistant, a demo on a sample project. At the audit we'll count, on your numbers, how many leads leak on speed.
- 👤 Андрей
- 🏙 ЖК «Северный парк» · 2-комн
- 💰 до 12 млн ₽ · ипотека (семейная)
- 🔥 Заезд до зимы — горячий
- 📍 Источник: Яндекс.Директ / utm=spring
- 👤 Andrey
- 🏙 Northern Park · 2-bed
- 💰 up to 12M ₽ · family mortgage
- 🔥 Move-in before winter — hot
- 📍 Source: Yandex.Direct / utm=spring
Поля «Источник/UTM», отсев ботов и доставка карточки в CRM настраиваются под вашу воронку на внедрении.Source/UTM fields, bot filtering and CRM card delivery are configured for your funnel during onboarding.
Знакомая больFamiliar pain
Дорогой трафик утекает между заявкой и звонкомExpensive traffic leaks between the inquiry and the call
Скорость ответа решаетResponse speed decides it
Клиент выбирает несколько ЖК сразу. Кто ответил в первые минуты — с тем и разговор. Ночь, выходные и занятый менеджер = лид у конкурента.Buyers shortlist several projects at once. Whoever replies in the first minutes wins the conversation. Nights, weekends and a busy manager = the lead goes to a competitor.
Боты и мусор в формахBots and junk in forms
Значительная доля заявок в новостройках — боты и спам. Менеджеры жгут время на пустышки, а вы платите за этот «трафик» полную цену лида.A large share of new-build form fills are bots and spam. Managers burn time on empties — and you pay the full lead price for that "traffic".
Контекст теряетсяContext gets lost
В CRM падает голый номер: какой ЖК, бюджет, ипотека или наличные, срок — менеджер выясняет заново на первом звонке и теряет темп.A bare phone number lands in the CRM: which project, budget, mortgage or cash, timeline — the manager re-collects it on the first call and loses momentum.
Что меняетсяWhat changes
Первую линию берёт на себя брокерThe broker takes over the first line
Ответ за секунды, 24/7A reply in seconds, 24/7
В 9 утра, в 23:00 и в воскресенье клиент получает ответ сразу. Горячий лид не успевает уйти в соседний ЖК.At 9 am, 11 pm and on Sundays the client gets an answer instantly. A hot lead has no time to drift to the project next door.
Живые лиды, а не пустышкиReal leads, not empties
Квалификация отсекает «просто посмотреть» на входе. Отсев ботов и спама настраиваем под ваши источники на внедрении.Qualification screens out "just looking" up front. Bot and spam filtering is configured to your sources at onboarding.
Готовая карточка, а не номерA ready card, not just a number
ЖК, планировка, бюджет, ипотека/наличные, срок, источник — собрано в диалоге и передано менеджеру и в CRM.Project, layout, budget, mortgage/cash, timeline, source — gathered in the dialogue and passed to the manager and the CRM.
Не выдумывает условияIt doesn't invent terms
Встроенный валидатор сверяет цифры с вашей базой по ЖК — бот не назовёт цену или срок сдачи, которых нет в документах.A built-in validator checks figures against your project data — the bot won't quote a price or handover date that isn't in your documents.
Возможности под застройщикаBuilt for developers
Что важно именно вамWhat matters specifically to you
Честно разделяем: что движок делает уже сейчас — и что настраиваем под вашу воронку на внедрении.We're upfront: what the engine does today — and what we configure for your funnel during onboarding.
Мгновенный ответ 24/7Instant reply 24/7
Первый ответ клиенту за секунды в Telegram и в веб-чате на сайте, без дежурства менеджера.First reply in seconds on Telegram and the on-site web chat, with no manager on standby.
Знает ваши ЖКKnows your projects
Обучается на ваших материалах (планировки, цены, сроки, FAQ) и отвечает по ним — без выдуманных деталей.Trained on your materials (layouts, prices, dates, FAQ) and answers from them — no invented details.
Валидатор фактовFact validator
Сверяет цифры с вашей базой перед ответом. Редкая защита от «галлюцинаций» цен и сроков.Checks figures against your data before replying. A rare safeguard against "hallucinated" prices and dates.
Голосовые от клиентаClient voice messages
Клиент надиктовал голосовое — бот расшифрует и ответит по сути. Удобно для мобильного трафика.A client sends a voice note — the bot transcribes it and answers to the point. Handy for mobile traffic.
Доставка в amoCRM / Bitrix24Delivery to amoCRM / Bitrix24
Готовый лид с карточкой создаётся прямо в вашей CRM. Подключаем под вашу схему полей и воронку.A ready lead with its card is created right in your CRM. We wire it to your field scheme and funnel.
Отсев ботов и спамаBot & spam filtering
Мусорные и автозаполненные заявки помечаются и не доходят до менеджера. Настраивается под ваши источники.Junk and auto-filled inquiries are flagged and don't reach the manager. Tuned to your sources.
Несколько ЖКMultiple projects
Бот определяет, каким ЖК интересуется клиент, отвечает из базы нужного и направляет на профильную команду.The bot detects which project a client is asking about, answers from its data and routes to the right team.
Источник лида и UTMLead source & UTM
Канал и кампания (UTM) попадают в карточку — видно, какой источник даёт горячие лиды, а какой ботов.Channel and campaign (UTM) land in the card — you see which source brings hot leads and which brings bots.
WhatsApp и телефонияWhatsApp & telephony
Подключение WhatsApp и связки с телефонией обсуждаем под объём и инфраструктуру в тарифе Enterprise.WhatsApp and telephony links are scoped to your volume and infrastructure under the Enterprise plan.
Как это работаетHow it works
Три шага с каждым входящим лидомThree steps with every inbound lead
Клиент пишетThe client writes
С сайта, из Telegram или мессенджера. Первый ответ — мгновенно, без ожидания и без формы-анкеты.From the site, Telegram or a messenger. The first reply is instant — no waiting, no questionnaire form.
Брокер квалифицируетThe broker qualifies
По вашему скрипту: какой ЖК, планировка, бюджет, ипотека или наличные, срок и цель — жить или инвестиция. Отвечает на вопросы из базы по ЖК.By your script: which project, layout, budget, mortgage or cash, timeline and purpose — living or investment. Answers questions from your project data.
Карточка — менеджеру и в CRMCard — to the manager and CRM
Готовый профиль уходит менеджеру, а при внедрении — в вашу amoCRM/Bitrix24 с источником лида. Менеджер звонит подготовленным.The ready profile goes to the manager, and once integrated — into your amoCRM/Bitrix24 with the lead source. The manager calls fully briefed.
💡 Демо работает сразу в Telegram и веб-чате. Доставка в CRM, отсев ботов и роутинг по нескольким ЖК настраиваются под вашу инфраструктуру на платном пилоте.💡 The demo runs immediately in Telegram and web chat. CRM delivery, bot filtering and multi-project routing are configured to your infrastructure on the paid pilot.
В цифрахThe numbers
Где утекают деньги на входящихWhere the money leaks on inbound
Источники по стоимости и потере обращений: исследование Callibri, 2025. Порог скорости ответа, ориентир рынка. На аудите считаем по вашим источникам.Sources for lead cost and lost inquiries: Callibri study, 2025. The response-speed threshold is a market reference. At the audit we calculate from your own sources.
Данные покупателей по 152-ФЗBuyer data under 152-FZ
Данные покупателей на РФ-сервере, обезличиваются перед отправкой в ИИ, пакет документов. С 01.07.2025 за иностранную базу с ПДн штраф до 18 млн ₽. Даже наше демо не хранит персональные данные.Buyer data stays on a Russian server, anonymised before it reaches the AI, with a full document pack. Since 01.07.2025 a foreign database holding personal data risks fines up to 18M ₽. Even our demo stores no personal data.
С чего начатьWhere to start
От бесплатного аудита до запуска с интеграциямиFrom a free audit to a launch with integrations
Аудит воронки входящихInbound funnel audit
30 минут. Разбираем, откуда идут лиды, где теряются на скорости и контексте, считаем потерю в деньгах.30 minutes. We map where leads come from, where they're lost on speed and context, and quantify the loss in money.
- Карта вашей воронки входящих и точек потериA map of your inbound funnel and leak points
- Оценка потери лидов в деньгахAn estimate of lead loss in money
- План, как брокер встроится в вашу схемуA plan for how the broker fits your setup
Пилот на ваших данныхPilot on your data
Брокер, обученный на одном ЖК, в Telegram и веб-чате. Проверяете квалификацию на реальном потоке.A broker trained on one project, in Telegram and web chat. You test qualification on real traffic.
- Обучение на материалах вашего ЖК (RAG)Trained on your project's materials (RAG)
- Скрипт квалификации под вашу воронкуQualification script for your funnel
- Карточка лида менеджеру в TelegramLead card to the manager in Telegram
Стоимость пилота фиксируем после аудита — под объём и число ЖК.Pilot price is fixed after the audit — scoped to volume and number of projects.
Обсудить пилотDiscuss the pilotВнедрение с интеграциямиRollout with integrations
Доставка в amoCRM/Bitrix24, отсев ботов, несколько ЖК, источник/UTM, сопровождение.Delivery to amoCRM/Bitrix24, bot filtering, multiple projects, source/UTM, ongoing support.
- Интеграция с вашей CRM и источниками лидовIntegration with your CRM and lead sources
- Роутинг по нескольким ЖК и командамRouting across projects and teams
- Тариф «Под ключ для РФ» по 152-ФЗ — опциональноOptional "Turnkey for RF" plan under 152-FZ
+ абонентка по объёму (поддержка, хостинг в РФ, токены модели, дообучение), опционально, может быть и на вашей стороне. Точные цифры после аудита, под объём и число ЖК.+ a volume-based subscription (support, RF hosting, model tokens, retraining), optional and can run on your side. Exact figures after the audit, by volume and number of projects.
Обсудить задачуDiscuss your caseЧестно про интеграцииHonest about integrations
Доставка в CRM, отсев ботов и мультипроект — настраиваются на пилоте/внедрении, это не «коробка из трёх кликов». Зато под вашу воронку, а не шаблон.CRM delivery, bot filtering and multi-project are configured on the pilot/rollout — not a three-click box. But built for your funnel, not a template.
152-ФЗ152-FZ
Для РФ-юрлиц — развёртывание в РФ и пакет документов (политика, поручение, согласие). Оператор ПДн — вы, мы даём всё необходимое и сопровождаем.For RF entities — deployment in Russia and a document pack (policy, processing agreement, consent). You remain the data operator; we provide everything needed and support you.
СрокиTimeline
Демо — сразу. Пилот на одном ЖК — после аудита. Интеграции с CRM и роутинг по ЖК — на этапе внедрения.Demo — immediately. A one-project pilot — after the audit. CRM integrations and project routing — at the rollout stage.
Частые вопросыFAQ
Что обычно спрашивает отдел продажWhat sales teams usually ask
У нас уже есть amoCRM / Bitrix24We already have amoCRM / Bitrix24
Клиент поймёт, что это ботThe client will know it's a bot
А если бот назовёт неправильную цену или срок?What if the bot quotes a wrong price or date?
Данные клиентов — это безопасно по 152-ФЗ?Is client data safe under 152-FZ?
Сколько занимает запуск?How long does launch take?
Персональное демоPersonal demo
Демо-агент на вашем ЖК за 2-3 дняA demo agent on your project in 2-3 days
Соберём демо-агента на вашем ЖК (пара планировок, цены, ипотека) за 2-3 дня, увидите на ваших данных, а не на абстрактном примере.We'll build a demo agent on your project (a couple of layouts, prices, mortgage) in 2-3 days, so you see it on your data, not an abstract example.
Бесплатный аудит воронкиFree funnel audit
Покажем на ваших цифрах, сколько лидов вы теряетеWe'll show, on your numbers, how many leads you lose
Оставьте контакт и пару слов о вашей воронке, вернёмся с разбором. Можно сразу написать в Telegram.Leave a contact and a few words about your funnel, and we'll come back with a review. Or message us on Telegram right away.